Venez découvrir votre futur cocon, idéalement situé sur Saint-Léger-sur-Dheune ! Cette maison exceptionnelle de 128,05 m2 vous attend, baignée de lumière naturelle et prête à accueillir vos plus beaux moments de vie. Avec son beau terrain sans-vis-à-vis et une vue imprenable, sa terrasse ensoleillée, sa piscine sécurisée et son garage, elle offre un cadre de vie agréable pour vous et vos proches. Imaginez-vous déjà installés, profitant du calme et des prestations/confort qu'offre ce bien, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Une occasion rare à ne pas manquer pour vivre pleinement l'harmonie entre tranquillité et praticité.
Vous pouvez appeler Ilyase jusqu'à 21h, 7j/7, pour venir visiter cette maison composée de :
1 entrée équipée avec de nombreux rangements desservant :
1 superbe pièce de vie composée de : 1 cuisine équipée avec 1 ilôt central qui saura vous séduire, 1 salle-à-manger lumineuse grâce à sa baie vitrée et son accès direct à : 1 terrasse, vous permettant de prolonger vos moments de vie vers l'extérieur, 1 salon avec ses baies vitrées donnant accès à la vue, véritable tableau naturel, 1 buanderie/cellier, équipé, offrant une liaison vers : 1 garage, 1 WC séparé d'entrée avec lave-mains
Vous retrouverez dans l'espace nuit :
1 chambre parentale avec : 1 salle d'eau avec dressing privatif, 1 WC 2 chambres avec rangements, 1 bureau de 9 m2 pouvant servir de 4ème chambre, 1 salle-de-bain avec baignoire
À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré, judicieusement réparti autour de la maison avec :
1 piscine entièrement aménagée, éclairée et bâche sécurisée, qui vous rassurera et vous fera bénéficier de vos extérieurs en toute tranquillité, Quant à l'entretien de celle-ci, la gestion du chlore est automatisée et équipée d'une PAC, La terrasse englobant la piscine, véritable prolongement de l'espace de vie à l'extérieur grâce à l'accès par les nombreuses baies vitrées, 1 pergola en bois, 1 cabanon de rangement, La possibilité de garer vos véhicules sur le terrain à l'avant de la maison
Les points forts du bien
1 baie vitrée encastrée avec accès direct depuis la cuisine, De beaux espaces, très lumineux avec de beaux matériaux, La maison a été réfléchie pour créer une belle harmonie de vie, Huisseries entièrement en double vitrage + volets roulants électriques, Portail motorisé, 1 store-banne sur la terrasse, Année de construction : 2022 Notes énergétiques (DPE) : A & GES : A, Chauffage au sol : pompe à chaleur, Panneaux solaires, Rue calme, en fond d'impasse avec facilité d'accès, Sous garantie décennale, + Assurance dommage ouvrage
Grâce à sa pompe à chaleur, son chauffage au sol et ses panneaux solaires, cette maison moderne garantit un confort optimal tout en réduisant vos factures énergétiques.
Saint-Léger-sur-Dheune : entre nature, patrimoine et accessibilité Situé au coeur de la Bourgogne, Saint-Léger-sur-Dheune charme par son cadre bucolique entre le Canal du Centre et les prestigieuses côtes chalonnaises, idéales pour les amateurs de vins et de paysages viticoles. En plus de son ambiance paisible, la commune bénéficie d'une situation privilégiée grâce à sa proximité avec la gare TGV du Creusot, qui place Paris et Lyon à seulement quelques heures. Vous profiterez également d'un accès rapide à Chalon-sur-Saône et aux commodités de la région. Un village qui allie douceur de vivre et praticité, parfait pour votre futur projet immobilier !
Avec Emma & Ilyase, chaque projet est unique, et nous mettons tout en oeuvre pour faciliter votre recherche et votre installation. Pensez à nous transmettre vos critères de recherche afin que nous puissions vous proposer des biens parfaitement adaptés à vos besoins. Disponible 7j/7 pour répondre à toutes v - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
128.05 m²
2 968 €
63 m²
1002 m²
6
4
2
10
1
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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